¿Cuánto subiría el arriendo en 2024?

Los colombianos cuentan los días para que se acabe el 2023, pero hay algunos que en medio de las celebraciones decembrinas están atentos a losincrementos y variaciones en los gastos que se vienen para el próximo año, entre los que se encuentra el aumento en el arriendo.  

De acuerdo con Fedelonjas, cerca de un 35% de los colombianos viven en arriendo en todo el país, lo que representa unos 17 millones de personas, aproximadamente. De hecho, el 47.6% de los hogares en estrato 1, 2 y 3 viven en arriendo en cabeceras municipales, mientras que en Bogotá esta cifra es de más del 50% en estrato 3.  

Teniendo en cuenta que el aumento del arriendo se debe realizar una vez al año, de acuerdo con la fecha en la que se haya firmado el contrato, este canon está ligado a la inflación con el índice de Precios al Consumidor (IPC), reglamentado por la Ley 820 de 2003, donde «tiene como objeto fijar los criterios que deben servir de base para regular los contratos de arrendamiento de los inmuebles urbanos destinados a vivienda». 

Luego de cumplirse los 12 meses del contrato, se podrá hacer el aumento del arriendo correspondiente.  «El arrendador podrá incrementar el canon hasta en una proporción que no sea superior al ciento por ciento (100%) del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior a aquél en que deba efectuarse el reajuste del canon», menciona el artículo 20 de la Ley. 

Teniendo en cuenta que el Gobierno de Petro espera que la cifra de inflación al finalizar el 2023 esté cerca de los 9.7%, este sería el aumento en los arriendos en Colombia.  

Por lo que, si se tiene en cuenta este dato, un arriendo de $2 millones tendría un incremento de 9,7% aproximadamente, dando como resultado $2’194.000.